Qu'est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?
Le TAEG permet de calculer le coût réel d'un prêt. C'est l'addition des intérêts calculés selon le taux actuariel et de l'ensemble des autres frais du crédit.
Intérêts bancaires calculés sur la base du taux actuariel
Frais de dossier (payés à la banque)
Frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus dans l'octroi du prêt (courtier par exemple)
Coût de l'assurance emprunteur
Frais de garanties (hypothèque ou cautionnement)
Frais d'évaluation du bien immobilier (payés à un agent immobilier)
Tous les autres frais qui vous sont imposés pour l'obtention du crédit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prêt)
pour un prêt qui finance l'achat d'un logement en l'état futur d'achèvement (Véfa), les intérêts intercalaires ne sont pas pris en compte dans le calcul du TAEG.